墨尔本房价为什么比悉尼低?

防微信公众号被封,把文章陆续搬来这里,因此发表的时间和写作时间差距很大。这篇文章写于2021年2月。

前天,墨尔本又封城了。

墨尔本不仅是澳洲,也是世界上新冠封城次数最多和时间最长的城市。

然而,占澳洲人口25%的维省,新冠死亡却占澳洲90%1

如此严厉的防疫,如此荒唐的结果。墨尔本一定有什么地方出了问题。

导致墨尔本死人最多的新冠第二波,是因为维省政府用私人保安公司,管理防疫酒店。结果,私人公司把利润放在第一位,把新冠放在第二位;于是,新冠跑出来,导致几百万墨尔本人封了近四个月。

为了吸取教训,维省专门组织调查委员会,调查是谁决定用私人保安公司这件事?

花了纳税人好多钱,调查了三个多月,审查了7万多份文件。

最终,调查报告给出结论——搞不清究竟是哪个官员,最终作出用私人保安公司管理防疫酒店的决定。注2

报告白纸黑字指出:这件事不符合一个负责任政府的做事原则。” 2

主持调查的法官,Jennifer Coate 特别强调说:这个发现会让公众震惊。” 2


然而,她错了。大多数墨尔本人没有震惊。最新民意测验表明,仍有超过50%的墨尔本人支持,这个让其他州笑掉大牙的州长。3

有民意支持,Andrews州长说话更肆无忌惮,他上周说:维省的新冠防疫系统是澳洲最好的金标准。 4

可是话声没落,维省的标准变成了铜标准——墨尔本酒店防疫又出事,阳性又跑出来了。据说还是传染性更强的英国新冠变种。

于是,封惯了城的Andrews 又把墨尔本和630万维省人封起来!

有什么样人民,就有什么样政府。容忍政府推卸责任的选民,自然有管理混乱的政府;喜欢被封的选民,自然有轻易封城的州长。

这次Andrews不仅把墨尔本封了,还呼吁澳洲联邦政府不要让更多的澳洲侨民回国。

他说:面对传染能力这样强的病毒,澳洲目前只应该接受那些有人道主义理由,需要回国的澳洲人。5

Andrews的脑袋一定进了水,他连算数都不懂了。

新冠以来,澳洲接受了20多万国民回国。注6

Sydney所在的新州占澳洲人口32%, 接受了51%这些回国同胞;注6

墨尔本所在的维省占澳洲人口25%,接受14%的回国同胞。注6

请墨尔本人仔细看看下面这张新冠战况图,替不替Andrews丢脸?


悉尼在圣诞节前,也发生了新冠从防疫酒店跑出来的事故,最多一天(1213日)有23个本地传染。7

但悉尼没封城,仅仅把热点地区封了。热点地区的孩子可以上学,室外也不用带口罩。请看《悉尼不是墨尔本,别慌!》

1231日当天,悉尼有10个本地传染,但依然放了新年烟花。请看《谁能笑到最好?》

可是墨尔本现在一共才十几个病例,结果,又把整个州封了,孩子又不让上学了,商店餐馆工地又关了。

一个人骗你一次,你无辜;一个人骗你二次,你无脑。

我在墨尔本住了15年,在悉尼住了6年。

如果不是这次新冠,我还不明白,悉尼房价为什么比墨尔本贵那么多?

有人说是悉尼的地形,导致城市建设费用贵;城市建设费分摊到土地上,房子自然贵。

这是外行话。

房地产开发商都知道:1)地价跟土地开发成本关系不大;2)房价跟房子建造成本关系也不大;3)房地产价格跟需求关系最大。

还有人说悉尼海景房多,因此,悉尼平均房价贵。

这也是外行话。

投资海景房的人知道,海景房应该跟海景房比。

墨尔本海景房少,墨尔本对海景房的需求应该比悉尼大;海景房需求大,墨尔本海景房的价钱应该高过悉尼的海景房才符合逻辑。

然而,墨尔本最著名的海景房,从St Skida  Portsea,价钱普遍低过悉尼的海景房。

为什么?

墨尔本的海景房没有悉尼海景房的吸引力。

同理,墨尔本的普通房也没有悉尼普通房的吸引力。

悉尼房价比墨尔本高的原因只有一个,悉尼房产更吸引人。

人们买房子,其实是买邻。

墨尔本容忍政府无能的人多,买墨尔本的房子就要与这些人为邻。

人买房子,也是买政府。

房子动不了,你只能购买当地政府的管理和服务——公共产品。

过去一年,新冠防疫是世界上所有政府的最主要公共产品。

房子在墨尔本,就要享受被封在房里,不仅出门要带口罩,沙滩上还要戴,孩子还不能上学的服务。


房子在悉尼就能享受自由出行,不需要戴口罩,孩子也能上学的服务。

治安也是政府的主要公共产品之一。

过去三年,悉尼犯罪指数是33,墨尔本是44;悉尼安全指数66,墨尔本是55。注8

新冠防疫跟治安管理一个道理,新冠防不好的政府,治安一定也搞不好。

治安不好,房价自然低。

昨天一个在墨尔本开花店的朋友给我打电话,他说:我从今天开始正式考虑移民悉尼。

我说为什么?

他说:我为情人节准备的1万多元的花,结果扔了8千多。前二次封城,我已经扔了几千元。有些开餐馆的比我还惨,扔了几万元的食材!

他还说:“25年前移民澳洲时,觉得墨尔本是世界最宜居的城市,房价比悉尼还低。图便宜,来了墨尔本。现在明白了,便宜没好货!

初五,就写文章骂人,是因为对Andrews浪费纳税人的钱实在忍不住。

澳洲新冠防疫权利在各州,每个州可以各行其是;但澳洲新冠防疫总买单的则是联邦政府;这也是Andrews如此轻率封城的原因之一。

澳洲新冠期间失业的人,每两个星期政府给1000多澳元的新冠补助,这都是澳洲纳税人的钱。

难道墨尔本纳税人少,所以大多数人不在乎Andrews如此浪费?

但墨尔本也有人在乎,请看下面这哥们,今早公开违抗封城,把烧烤炉搬到yarra river 河边烤香肠了。




2021年 216


以下是被封的文章 我的文章常被祖国新闻审查人员删除,现在把它们转到此,希望后人能看看中国现在的自由。


疫苗最大的讽刺 》《孩子需要打新冠疫苗吗?》  《2025 年 》 《猪名贵》《流氓也可以做好事》《  美国依然是我心中的灯塔》《你是什么GDP?》《川普眼中的朝鲜战争  》《中国超越美国最佳时机》《纯粹扯犊子! 》《独立思考为什么难? 》《我为什么不看中国历史? 



以下是新冠文章  我从2020年初开始写新冠,没想到一下子写了80多篇。新冠改变了我熟悉的世界。我必须把这个过程记录下来,除了让后人研究时,留下我这个当事人的视角外,更希望同被新冠影响的人,在此一起反思:人类对新冠是不是过度反应了?如是,我们每个人当时是怎么想的?


2022年1月《孩子的事,能糊涂吗?》 雅典瘟疫的启示《疫苗最大的讽刺》《群众眼睛白内障》《澳洲人为什么被骗?《我又想讲课了》 《小德怎么得罪了澳洲》《新年傻B立志》

2021年12月《这个圣诞让人失望》《准备与新冠肉搏》《孩子需要打新冠疫苗吗》《再为墨尔本哭泣》

2021年11月《补补水吧》《这个女孩为啥胆大?》《别轻信医生》《愚人易,醒人难》《我应该打加强针吗》《必须打仗》

2021年10月《中国移民的楷模》《二丫你好》《万一科学又错了!》《有什么难言之隐?》

2021年9月《去你妈的科学!》《澳洲人的难题》《两岸猿声啼不住》《最近新冠有点乱》

2021年8月《有些事藏不住》

2021年7月《被遗忘的瑞典》《你不知道的Delta》《澳洲骑虎难下》

2021年2月《墨尔本的房价为什么比悉尼低?》《谁能笑到最好?》《我爱悉尼》